La Resolución General 4933 del organismo puso en vigencia el "Régimen de registración de contratos de locación de inmuebles" (RELI). Entrará en vigencia el 1° de marzo y deben inscribirse contratos realizados a partir del 1° de julio de 2020.

Con más de siete meses de demora, finalmente la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) reglamentó el Régimen de Registración de Contratos de Locación de Inmuebles previsto en la ley 27.551, sancionada por el Congreso el 30 de junio de 2020.

La Resolución General N° 4933 de la AFIP, publicada hoy en el Boletín Oficial, dando así cumplimiento a la disposición del artículo 16 de la citada ley, que modifica el Código Civil y Comercial de la Nación.

En diálogo con Cadena Oh! Walter Govone presidente de la Cámara Inmobiliaria, contó que "se trata de una comunicación de la AFIP que estaba contempleada en le Ley de Alquileres modificada el año pasado y su implementación había sido a partir a partir del 1° de julio de 2020, tenía en cuenta dentro de sus artículos que los contrato de locación iban a tener que ser registrados ane la AFIP y sobre todo para los contratos con incoveniente judicial, el juez debería pedir a la AFIP si están registrados para poder iniciar una acción legal”.

Y añadió: “Esto fue anunciado ayer en el boletín oficial, lo que nos sorprendió es la retroactividad de que los contratos celebrados desde el 1° de julio a la fecha también van a tener que ser registrados con un plazo de 45 días”.

En otro tramo de la nota, Govone explicó que "lo que contempla esta resolución es que todos los alquileres queden registrados en la AFIP, nosotros decíamos que nos parecía algo positivo, siempre y cuando se tomen algunas medidas complementarias para generar mejores condiciones de aquellos que están paliando el déficit habitacional que es el privado, el gran déficit habitacional que tenemos en la Argentina en los últimos 70 años lo está cubriendo el privado con el alquiler de inmuebles”.

Y consideró: "Son decidiones políticas que afectan al mercado y que lamentablemente los tiempos en las que son implementadas no son las oportunas, en medio de la pandemia se saca una ley de alquileres en el mes de julio, se sigue prorrogando los DNU con congelamiento de alquileres y ahora esta registración ante la AFIP".

"Si bien pueden ser medidas que consensuadas pueden ser mejores para el sector, los tiempos y las formas no son los que necesitan la economía que es muy endeble"

Para cerrar, Govone manifestó que una de las cosas que se viene pidiendo desde el sector "es que la bancarización de los alquileres es algo fundamental por una cuestión de seguridad y transparencia pero que también se eliminen los impuestos al débito, al crédito que impactan directamente sobre las cuentas, son impuestos distorisivos que no alientan a la bancarización".